085 - 060 1012 hallo@vanedens.nl

Kennisartikel

 

Bekijk hieronder het kennisartikel. Staat je antwoord er niet tussen? Bel of mail ons dan met je vraag. We helpen je graag verder.

085 – 060 1012 of hallo@vanedens.nl 

Aankoopmakelaar

Een aankoopmakelaar kan jou helpen met het zoeken naar koopwoningen, huizen bezichtigen, bieden op een huis en onderhandelen over de prijs. Ook controleert hij het voorlopig koopcontract en begeleidt hij de overdracht van de woning bij de notaris. 

Huizen zoeken kan je gemakkelijk zelf via websites als Funda. Maar een makelaar weet vaak net iets eerder welke huizen er te koop komen in jouw favoriete buurt. Zo kan een huis al verkocht zijn vóór het op Funda staat. Zonder aankoopmakelaar een huis zoeken geeft je minder kans op een populair huis.

Heb je een bezichtiging gepland voor een fantastisch huis? Een aankoopmakelaar weet precies waar je op moet letten tijdens de huis bezichtiging en welke vragen je moet stellen. Een makelaar heeft al veel huizen gezien en kan dat waarschijnlijk stukken beter dan jij, ondanks je goede voorbereiding. Zo voorkomt een aankoopmakelaar dat je een kat in de zak koopt.

Droomhuis gevonden? Dan helpt een aankoopmakelaar je met bieden. Een aankoopmakelaar heeft kennis van de huizenmarkt en kan je vertellen wat de woningwaarde is. Op basis daarvan bepaal jij jouw openingsbod. En dat is heel belangrijk. Je wilt natuurlijk niet te hoog bieden en te veel betalen. Maar ook niet te laag, want dan kom jij niet in onderhandeling met de verkoper. 

Ook regelt een aankoopmakelaar de prijs onderhandeling met de verkoopmakelaar. Jouw makelaar staat waarschijnlijks steviger in zijn schoenen dan jij, óók als jij op de markt goed kunt afdingen op een kilo appels. Een huis kopen doe je niet iedere dag en het gaat om veel geld. Slim dus om dat aan een professional over te laten. 

Huis gekocht? Dan controleert jouw aankoopmakelaar het voorlopig koopcontract, zodat je zeker weet dat alle afspraken kloppen. Denk aan de aankoopprijs en ontbindende voorwaarden als financieringsvoorbehoud en voorbehoud bouwkundige keuring. 

Zelf een huis kopen kan, maar voor meer kans op je droomhuis en een scherpere prijs kun je beter een aankoopmakelaar nemen. Zoeken en bezichtigen kun je wellicht zelf, maar schakel sowieso een makelaar in voor het bieden en onderhandelen.

Nieuwsgierig naar de waarde van je huis? Dat vertellen we je graag en geheel vrijblijvend.

Bel ons op: 085 - 060 1012

Een vast tarief voor onze verkoopbemiddeling

Of betaal je liever teveel voor de verkoop van je woning? Bij ons betaal je een vast tarief voor de verkoopbemiddeling. Lees hieronder het verschil in kosten tussen ons vaste tarief en het courtage van een reguliere makelaar.

Daarom Van Edens Makelaars Friesland

Je huis is bij ons in vertrouwde handen. Vanaf de eerste kennismaking tot en met het tekenen bij notaris en alle belangrijke momenten daar tussenin, zijn we aanwezig om alles voor je te regelen en je te adviseren. We hebben regelmatig contact en houden je op de hoogte van de laatste stand van zaken.

Onze grote kracht is dat onze makelaardij alle randzaken heeft geautomatiseerd en grotendeels heeft uitbesteed. Daardoor kunnen onze makelaars zich volledig focussen op onze klanten en het verkopen van hun woningen. Wij geloven dat onze persoonlijke benadering, ons enthousiasme en actieve rol binnen het volledige verkoopproces ons onderscheidt van de rest.

 

Wij zorgen dat;
  • Je huis snel verkocht is;
  • Je huis voor de hoogste prijs verkocht is;
  • Je geen hoog courtage moet betalen;
  • Je ongeacht de verkoopprijs een vast tarief betaalt via de notaris voor onze dienstverlening;
  • Jij jezelf nergens zorgen om hoeft te maken omdat wij alles voor je regelen.
Onze bewezen verkoopstrategie bestaat naast een aantal “geheime ingrediënten” uit;
  • Het schrijven van een aantrekkelijke en uitnodigende woningtekst;
  • Verkoopklaar maken van je huis;
  • Interieur-styling, tuinadvies en prachtige woningfoto’s en filmopnames;
  • Publiceren op Funda en social media;
  • Mensen enthousiast maken over je huis;
  • Het meenemen van kijkers in de beleving van je huis tijdens de bezichtigingen;
  • De beste prijs uit te onderhandelen maar ook eventuele ontbindende voorwaarden helder en juridisch correct te verwerken in de koopovereenkomst;
  • De notaris te voorzien van het complete woningdossier;
  • Controleren van de akte van levering;
  • Het feliciteren van koper(s) en verkoper(s)!
  • En nog veel meer... 

    CONTACT

    • Algemeen nummer:
      085 - 060 1012
    • Regio Leeuwarden:
      058 - 230 0111
    • Regio Heerenveen:
      0513 - 24 1111
    • Regio Drachten:
      0512 - 23 6000
    • Regio Sneek:
      0515 - 24 0001
    • Direct mailen:
      hallo@vanedens.nl