085 - 060 1012 hallo@vanedens.nl

Kennisartikel

 

Bekijk hieronder het kennisartikel. Staat je antwoord er niet tussen? Bel of mail ons dan met je vraag. We helpen je graag verder.

085 – 060 1012 of hallo@vanedens.nl 

Een huis bezichtigen

Voor een bezichtiging maak je een afspraak met de verkopende makelaar. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en pas als je een bod doet moeten jij en de koper een aantal regels in acht nemen. Wil je de woning na de eerste bezichtiging nog een keer bekijken? Overweeg dan of je iemand mee wilt nemen met technische kennis, bouwkundig inzicht of ervaring met het kopen van een huis. Meldt dit altijd wel even vooraf aan de makelaar.

Ga zowel het huis als de buurt bezichtigen en let daarbij op de volgende punten:

  • Is het huis goed bereikbaar en hoe zit het met parkeren?
  • Verken ook de buurt.
  • Zijn de gewenste voorzieningen (winkels, kindvriendelijk) aanwezig?

Controleer het huis op de volgende basisvoorzieningen en aandachtspunten:

  • Verwarming (CV): Hoe oud, staat van onderhoud, waar aanwezig, kosten huidige bewoner.
  • Stroom: Op de gewenste plekken, voldoende groepen, staat van de bedrading, stopcontacten geaard, kosten huidige bewoner.
  • Water: Capaciteit warm water, voldoende kranen (ook buiten).
  • Badkamer en keuken: Leeftijd en staat van de apparatuur, indeling naar wens.
  • Duurzaamheid: Hoe is het huis geisoleerd? Enkel of dubbel glas, let op tocht en kou, gehorig, isolatie van de vloer. Mogelijkheden voor zonnepanelen?
  • Ventilatie: Voldoende aanwezig? Belangrijk in keuken, badkamer en toilet. Let op vochtplekken.
  • Ramen en deuren: Zowel binnen- als buitenkant, materiaal van kozijnen, staat van onderhoud, rotte plekken, schilderwerk.
  • Hang en sluitwerk: Inbraakbeveiliging, politiekeurmerk, op welke deuren en ramen.

Natuurlijk spelen jouw persoonlijke wensen en smaak een grote rol. Maak daarom van te voren een wensenlijstje. Dit helpt je niet alleen om het huis te beoordelen, maar het dwingt je ook om jouw wensen te rangschikken naar belangrijkheid.

De makelaar kan je meer over het huis vertellen. Maak daar gebruik van. Hieronder vind je een aantal belangrijke vragen om te stellen bij een bezichtiging:

  • Hoelang staat de woning te koop?
  • Heeft de verkoper een andere woning gevonden?
  • Zijn er andere geïnteresseerden?
  • Hoe is de woning onderhouden?
  • Zijn er gebreken en hoe zijn die ontstaan?
  • Wat zijn de woonlasten van de huidige eigenaar?
  • Wie wonen er naast de woning?
  • Welk energielabel heeft de woning?

    Nieuwsgierig naar de waarde van je huis? Dat vertellen we je graag en geheel vrijblijvend.

    Bel ons op: 085 - 060 1012

    Een vast tarief voor onze verkoopbemiddeling

    Of betaal je liever teveel voor de verkoop van je woning? Bij ons betaal je een vast tarief voor de verkoopbemiddeling. Lees hieronder het verschil in kosten tussen ons vaste tarief en het courtage van een reguliere makelaar.

    Daarom Van Edens Makelaars Friesland

    Je huis is bij ons in vertrouwde handen. Vanaf de eerste kennismaking tot en met het tekenen bij notaris en alle belangrijke momenten daar tussenin, zijn we aanwezig om alles voor je te regelen en je te adviseren. We hebben regelmatig contact en houden je op de hoogte van de laatste stand van zaken.

    Onze grote kracht is dat onze makelaardij alle randzaken heeft geautomatiseerd en grotendeels heeft uitbesteed. Daardoor kunnen onze makelaars zich volledig focussen op onze klanten en het verkopen van hun woningen. Wij geloven dat onze persoonlijke benadering, ons enthousiasme en actieve rol binnen het volledige verkoopproces ons onderscheidt van de rest.

     

    Wij zorgen dat;
    • Je huis snel verkocht is;
    • Je huis voor de hoogste prijs verkocht is;
    • Je geen hoog courtage moet betalen;
    • Je ongeacht de verkoopprijs een vast tarief betaalt via de notaris voor onze dienstverlening;
    • Jij jezelf nergens zorgen om hoeft te maken omdat wij alles voor je regelen.
    Onze bewezen verkoopstrategie bestaat naast een aantal “geheime ingrediënten” uit;
    • Het schrijven van een aantrekkelijke en uitnodigende woningtekst;
    • Verkoopklaar maken van je huis;
    • Interieur-styling, tuinadvies en prachtige woningfoto’s en filmopnames;
    • Publiceren op Funda en social media;
    • Mensen enthousiast maken over je huis;
    • Het meenemen van kijkers in de beleving van je huis tijdens de bezichtigingen;
    • De beste prijs uit te onderhandelen maar ook eventuele ontbindende voorwaarden helder en juridisch correct te verwerken in de koopovereenkomst;
    • De notaris te voorzien van het complete woningdossier;
    • Controleren van de akte van levering;
    • Het feliciteren van koper(s) en verkoper(s)!
    • En nog veel meer... 

      CONTACT

      • Algemeen nummer:
        085 - 060 1012
      • Regio Leeuwarden:
        058 - 230 0111
      • Regio Heerenveen:
        0513 - 24 1111
      • Regio Drachten:
        0512 - 23 6000
      • Regio Sneek:
        0515 - 24 0001
      • Direct mailen:
        hallo@vanedens.nl