fbpx
085 - 060 1012 hallo@vanedens.nl

VERKOCHT! Kwartelstraat 30, Leeuwarden

 

Sfeervolle en goed onderhouden jaren 30 woning, met erker op loopafstand van het centrum. Drie slaapkamers, ruime achtertuin met achterom, zonnepanelen (10 stuks) en veel authentieke elementen. Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en is volledig instapklaar. Bel ons voor een bezichtiging: 058 – 230 0111

Vraagprijs € 190.000,- k.k. 

 

 

Kwartelstraat 30 8916 BN Leeuwarden

Sfeervolle en goed onderhouden jaren 30 woning met erker op loopafstand van het centrum met drie slaapkamers, ruimte achtertuin met achterom, zonnepanelen (10 stuks) en veel authentieke elementen. Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en is volledig instapklaar.

BEGANE GROND
Via de hal met lambrisering en trapopgang loop je de woonkamer binnen. In de woonkamer aan de voorzijde van de woning vind je een karakteristieke erker met originele glas-in-lood ruiten. Aan de andere zijde van de doorzonwoonkamer geven openslaande tuindeuren met bovenlichten toegang tot de aangebouwde veranda met overkapping. In het midden van de kamer is een sfeervolle gashaard ingebouwd welke samen met de rookgasafvoer in 2018 volledig is schoongemaakt. 

Achter de hal vind je een originele en onverwoestbare Bulthaup keuken uit 2010 met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2016), inductie kookplaat (2015) en combi oven. Achter de keuken liggen de bijkeuken, met betonvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger, en het ruime toilet. 

EERSTE VERDIEPING
Bovenaan de trapopgang hangt de AWB Thermomaster 2HR ketel uit 2003 welke dit jaar nog een onderhoudsbeurt heeft gehad. De buitendeur geeft toegang tot het platte dak waar het mogelijk is een dakterras te maken. Via de overloop kom je in drie slaapkamers waarvan twee met kunststof dakkapel en een met authentieke inbouwkasten, de badkamer en een vaste trapopgang naar de zolder. 

TWEEDE VERDIEPING
De zolder met vaste trapopgang is uit te breiden met een dakkapel waarmee eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is.

TUIN
Tegen de woning aan is een veranda met overkapping gemaakt waardoor je het gehele jaar buiten kunt zitten. De tuin met achterom via het voetpad geeft veel privacy en is voorzien van een zeer nette schutting met loopdeur geplaatst in 2018. In de tuin staat een tuinhuis/hobbyruimte met elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN
In de afgelopen jaren is de hele woning gemoderniseerd. Op het dak liggen tien zonnepanelen met nog vier jaar garantie en een opbrengst van circa 2500 KWh. In 2015 is de elektrische installatie vernieuwd. In 2016 is de eerste verdieping, met uitzondering van de buitendeur, voorzien van kunststof kozijnen. Alle houten buitenkozijnen zijn in 2019 geschilderd.

Verkoper heeft ten behoeve van de verkoop een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Deze Rapportage Bouwtechnisch Onderzoek is beschikbaar ter inzage en zal aan de koper(s) worden overgedragen.

FUNDA EN BEZICHTIGEN
Bekijk de woningpresentatie op Funda door hieronder op de knop te klikken. Daar vind je alle gegevens, kenmerken, plattegronden  en de volledige fotoreportage. 
Wil je direct een afspraak maken voor een bezichtiging? Bel dan op 058 – 230 0111

Funda

Bekijk de woningpresentatie op Funda. Daar vind je alle gegevens, kenmerken, plattegronden  en de volledige fotoreportage.

Wil je direct een afspraak maken voor een bezichtiging?
Bel dan op 058 – 230 0111

CONTACT

  • Algemeen nummer:
    085 - 060 1012
  • Regio Leeuwarden:
    058 - 230 0111
  • Regio Heerenveen:
    0513 - 24 1111
  • Regio Drachten:
    0512 - 23 6000
  • Regio Sneek:
    0515 - 24 0001
  • Direct mailen:
    hallo@vanedens.nl